Xây dựng phần thô thường có chi phí thấp hơn so với xây trọn gói vì bạn có thể tự chủ động trong việc lựa chọn vật tư, thương lượng giá cả với nhà cung cấp, kiểm soát được các khoản chi phí phát sinh. Tuy nhiên, điều này đòi hỏi bạn phải có thời gian, kinh nghiệm và am hiểu về vật liệu xây dựng.
Ưu và nhược điểm của xây nhà phần thô
Vật liệu xây dựng phần thô là yếu tố quan trọng, ảnh hưởng trực tiếp đến chất lượng và độ bền vững của ngôi nhà. Tùy thuộc vào gói thi công tiêu chuẩn hay nâng cao mà chủ nhà lựa chọn, vật liệu xây dựng phần thô sẽ có sự khác nhau. Gia chủ có thể tham khảo trong bảng sau:
Lắp đặt hệ thống điện nước âm trần, tường
Các hạng mục của công đoạn này bao gồm đi đường ống chờ cho hệ thống điện, nước âm tường như: Dây điện, ống nước lạnh, ống nước nóng, cáp mạng, cáp truyền hình, dây điện thoại (nếu có).
Đất hiếm là gì? Công dụng của đất hiếm là gì?
Đất hiếm là một loại khoáng sản có giá trị lớn, tuy nhiên không có quá nhiều người biết đất hiếm là gì.
Do đó, để trả lời được câu hỏi đất hiếm là gì, có thể tham khảo nội dung sau:
Đất hiếm (rare earth) là nhóm nguyên tố hiếm có hàm lượng ít trong vỏ Trái đất và rất khó tách ra từng nguyên tố riêng biệt. Trong nhóm nguyên tố đất hiếm có những nguyên tố có hàm lượng trong vỏ Trái đất còn cao hơn cả bạc và chì. Nhóm nguyên tố đất hiếm gồm 17 nguyên tố chia làm hai nhóm:
- Nhóm nặng gồm 10 nguyên tố: Dysprosium (Dy), Erbium (Er), Europium (Eu), Gadolinium (Gd), Holmium (Ho), Lutetium(Lu). Terbium (Tb), Thulium (Tm), Ytterbium (Yb), Yttrium (Y).
- Nhóm nhẹ gồm 07 nguyên tố: Cerium (Ce), Lathanium (La), Neodymium(Nd), Praseodymium (Pr), Promethium (Pm), Samarium (Sm) và Scandium (Sc).
Mặc dù mang tên là hiếm, các nguyên tố đất hiếm - ngoại trừ prometi có tính phóng xạ - là tương đối dồi dào trong lớp vỏ Trái Đất, với xeri là nguyên tố phổ biến thứ 25, nhiều hơn cả đồng.
Tuy nhiên, do đặc tính địa hóa học của chúng, các nguyên tố đất hiếm thường phân tán và không thường được tìm thấy tập trung trong các khoáng vật đất hiếm; kết quả là các kho quặng đất hiếm mà có thể khai thác kinh tế là ít phổ biến hơn
- Dùng để chế tạo các nam châm vĩnh cửu cho các máy phát điện
- Dùng để đưa vào các chế phẩm phân bón vi lượng nhằm tăng năng suất và chống chịu sâu bệnh cho cây trồng
- Dùng để chế tạo các nam châm trong các máy tuyển từ trong công nghệ tuyển khoáng
- Dùng để diệt mối mọt, các cây mục nhằm bảo tồn các di tích lịch sử
- Dùng chế tạo các đèn cathode trong các máy vô tuyến truyền hình
- Dùng làm xúc tác trong công nghệ lọc hóa dầu và xử lý môi trường
- Các ion đất hiếm cũng được sử dụng như các vật liệu phát quang trong các ứng dụng quang điện
- Được ứng dụng trong công nghệ laser
Hiện nay các nhà khoa học Việt Nam đã tách được các nguyên tố đất hiếm đạt đến độ sạch cao đến 98 - 99% và ứng dụng cho nhiều ngành khác nhau trong công nghiệp.
Trong nông nghiệp, đất hiếm còn được bổ sung thêm vào phân bón để bón cho cây trồng; đồng thời cũng đã có một số thử nghiệm để bổ sung vào thức ăn chăn nuôi.
Nội dung trên chỉ mang tính chất tham khảo.
Đất hiếm là gì? Đất hiếm dùng để làm gì? (Hình từ Internet)
Chuẩn bị mặt bằng và tiến hành định vị
Sau khi đã có đầy đủ những tiện nghi cơ bản cho việc thi công, đơn vị thi công sẽ tiến hành dọn dẹp, san lấp mặt bằng. Tiếp theo là công việc định vị tim móng, cột, tường,… theo bản vẽ thiết kế và đào đất hố móng theo kích thước đã được duyệt.
Thi công hầm phân và xây vách hầm (nếu có)
Tiến hành sản xuất, lắp đặt cốt thép và cốp pha cho hầm phân và các cấu kiện liên quan. Sau đó tiến hành đổ bê tông hầm phân, đầm kỹ để tránh sụt lún sau này.
Xem thêm: Cốt thép là gì? Vai trò, các loại cốt thép phổ biến trong xây dựng
Tại hạng mục này, thợ thi công sẽ chuẩn bị và lắp dựng cốp pha các cấu kiện như: Cột, dầm, sàn các tầng, sân thượng, mái. Mục đích của bước này là để chuẩn bị cho công tác lắp đặt cốt thép.
Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô?
Thi công xây dựng phần thô bao gồm 2 hạng mục cơ bản là thi công phần móng và thi công phần khung của ngôi nhà.
Từ những thông tin mà Không Gian Đẹp Design & Build cung cấp trên đây, các bạn có thể hiểu được Xây thô là gì? Xây dựng phần thô gồm những gì? Các hạng mục, công đoạn trong xây dựng thi công phần thô cũng như tầm quan trọng của xây dựng phần thô trong xây dựng công trình từ đó đưa ra các quyết định đúng đắn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Chúc bạn có một căn nhà như mong đợi!
Hãy liên hệ Không Gian Đẹp Design & Build ngay hôm nay để được tư vấn miễn phí và nhận báo giá thi công phần thô chi tiết!
* Văn Phòng Tp.HCM: Số 68 đường Song Hành, Mỹ Hòa 1, Xã Trung Chánh, Huyện Hóc Môn, Tp.HCM.
Hotline: 0907 287 988 ( Mr. Phương )
* Văn Phòng Nha Trang: Số 25 Trịnh Phong, Phường Phước Tiến, TP.Nha Trang
Hotline: 0909 516 265 ( Mr. Lam )
* Xưởng Mộc: 72/3C Mỹ Hòa 1, Xã Trung Chánh, Hóc Môn, Tp.HCM.
* Website: kgd.com.vn - kgd.vn
Ai sẽ thực hiện đánh giá tác động môi trường đối với dự án khai thác đất hiếm?
Theo Điều 31 Luật Bảo vệ môi trường 2020 quy định về thực hiện đánh giá tác động môi trường như sau:
Theo đó, việc đánh giá tác động môi trường sẽ do chủ dự án đầu tư thực hiện hoặc có thể thực hiện thông qua đơn vị tư vấn có đủ điều kiện
Gói xây dựng phần thô là một trong những dịch vụ được khách hàng tin tưởng và lựa chọn nhiều nhất tại Kiến trúc Glory. Bài viết dưới đây Glory sẽ chia sẻ một số thông tin cơ bản về dịch vụ xây dựng phần thô để khách hàng hiểu rõ hơn về dịch vụ này tại Kiến trúc Glory nói riêng cũng như các đơn vị xây dựng, kiến trúc khác trên thị trường nói chung.
Hiện nay nhằm đáp ứng tốt hơn nhu cầu xây dựng nhà ở của khách hàng, các công ty xây dựng, kiến trúc đã và đang cung cấp đa dạng các gói dịch vụ từ thiết kế, thi công xây dựng phần thô, hỗ trợ thi công hoàn thiện công trình, thi công xây dựng trọn gói chià khoá trao tay, thiết kế, cải tạo nội thất,... Tất cả để giúp nâng cao chất lượng và phục vụ tốt hơn cho khách hàng.
Đối với khách hàng thì việc sở hữu cho mình một ngôi nhà lí tưởng, đầy đủ tiện nghi đã không còn là điều quá khó khăn, tuy vậy khách hàng cần hiểu rõ sự khác nhau giữa các dịch vụ mà nhà thầu cung cấp, ở đây là các gói dịch vụ của Glory, để lựa chọn gói phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính.
Rất nhiều khách hàng khi tìm hiểu đã hỏi chúng tôi: "xây thô là gì?", "Xây dựng phần thô gồm những hạng mục nào?" hay "thi công xây dựng phần thô là gì?". Để giúp khách hàng hiểu rõ hơn về thi công phần thô thì trong bài viết dưới đây, Glory sẽ chia sẻ một số thông tin cơ bản về dịch vụ xây dựng phần thô tại Kiến trúc Glory nói riêng cũng như các đơn vị xây dựng, kiến trúc khác trên thị trường nói chung.
Trong xây dựng nhà ở, công trình thường sẽ có 2 phần cơ bản bao gồm thi công xây dựng phần thô và hoàn thiện công trình. Trong đó, thi công xây dựng phần thô (hay gọi tắt là xây thô hoặc thi công thô) là công đoạn đầu tiên và quan trọng nhất, ảnh hưởng trực tiếp đến toàn bộ quá trình thi công sau này. Chất lượng phần thô cũng tác động trực tiếp đến kết cấu, thẩm mỹ và tuổi thọ của công trình.
Phần thô trong xây dựng dân dụng, nói một cách ngắn gọn là có các nội dung công việc chính như sau: làm ván khuôn; gia công thép + lắp dựng; đổ bê tông; xây khối xây gạch,... Đây là những công việc rất nặng nhọc, thi công trong môi trường khó khăn (thường là ngoài trời). Và đây cũng là công việc đòi hỏi kỹ thuật cao, cần những kiến thức – đặc biệt là kết cấu xây dựng; đòi hỏi sự tính toán chu đáo, cẩn thận, khoa học.
Phần thô cũng bao gồm phần móng cùng bể ngầm, các hệ thống kết cấu chịu lực (khung, cột, dầm, sàn bêtông), mái bê tông, cầu thang, bản và xây bậc, hệ thống tường bao che và ngăn chia, trát (tô)… việc hoàn tất các khoản vừa nêu giống như trong bản vẽ là đã xong cái khung sườn nhà.
Vì vậy, để có được ngôi nhà đẹp, kiên cố, vững bền theo thời gian, bạn cần quan tâm kĩ lưỡng đến giai đoạn xây dựng này, đặc biệt khi chọn lựa đơn vị thi công cần chọn công ty có uy tín, nhiều năm kinh nghiệm và tâm huyết với khách hàng.
Kiến trúc Glory đã cung cấp dịch vụ Xây dựng phần thô cho hàng trăm chủ đầu tư trên cả nước từ dự án nhà ở, biệt thự, khách sạn,… chúng tôi đều nhận được sự tin tưởng tuyệt đối từ khách hàng. Liên hệ ngay 0905 219 799 nếu bạn cần tư vấn hoặc tham khảo bảng báo giá xây dựng phần thô tại đây.
2. Xây dựng phần thô bao gồm những gì?
Xây dựng phần thô công trình bao gồm 2 công việc chính: thứ nhất là cung cấp vật liệu thô cho công trình và thứ hai là cung cấp nhân công để hoàn thiện xây dựng phần thô.
Nhà thầu khi ký hợp đồng thi công phần thô, trong hợp đồng phải cam kết nội dung công việc thực hiện bao gồm cung cấp toàn bộ vật tư thô cho công trình cũng như cung cấp nhân công hoàn thiện cho các hạng mục xây dựng thi công thô.
Vật liệu thi công phần thô nhà thầu cung cấp nhận và được sự đồng ý nhất trí của khách hàng, chủ đầu tư, bao gồm: sắt thép, xi măng, cát đá, gạch xây, bê tông, đất cát san lấp, dây điện âm, ống nước nóng và lạnh, mái tôn, mái ngói, chất chống thấm, cốt pha và một vài vật tư phát sinh được ghi rõ trong từng hợp đồng riêng biệt (tất cả được ghi rõ chủng loại xuất xứ và được sự thống nhất của chủ đầu tư). Tuỳ theo nhu cầu và điều kiện của mình mà khách hàng sẽ lựa chọn các thương hiệu vật tư thích hợp.
Khách hàng có thể tìm hiểu thông qua đơn vị xây dựng mà mình ký kết hợp đồng để được tư vấn kĩ lưỡng về các loại vật tư, vật liệu thích hợp vì các đơn vị này đã có nhiều năm kinh nghiệm sử dụng nhiều loại vật liệu khác nhau phù hợp với từng loại công trình, khách hàng sẽ tiết kiệm được thời gian, tránh lãng phí chi phí và tránh lựa chọn các vật tư không phù hợp, tác động tiêu cực đến chất lượng và độ bền công trình sau này.
Phần nhân công bao gồm nhân công xây dựng móng, nền, khung tường, kỹ sư điện, nước,... Với các hạng mục xây dựng trọn gói chúng ta còn có nhân công hoàn thiện căn nhà. Và ở hạng mục hoàn thiện, khách hàng lưu ý rằng nhân công hoàn thiện không bao gồm chi phí sản xuất lắp ráp đồ gỗ, nhân công cửa sắt lan can, lắp ráp máy móc, đèn có giá trị cao cấp, lát đá hoa cương, trang trí cây cảnh,… Các vật tư hoàn thiện do khách hàng cung cấp.
3. Hạng mục thi công trong xây dựng phần thô?
Thi công xây dựng phần thô bao gồm 2 hạng mục cơ bản là thi công phần móng và thi công phần khung của ngôi nhà.
Các công việc cụ thể trong thi công phần móng gồm: Chuẩn bị, vệ sinh mặt bằng thi công, định vị móng, đào đất móng, vận chuyển đất thừa đi đổ, đổ bê tông lót, gia công lắp dựng cốt thép móng, gia công lắp dựng coppha móng đổ bê tông móng. Tiếp đến là các công việc gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cổ cột (nếu có), gia công lắp dựng cốt thép cốp pha đổ bê tông đà kiềng.
Phần khung bao gồm: Gia công lắp dựng cốt thép, cốp pha, đổ bê tông cột, dầm sàn, cầu thang các tầng và tầng mái, công tác lợp mái (nếu có). Công tác xây tường bao che và xây tường ngăn phòng, công tác đi các đường ống âm tường, công tác tô trát tường, cán nền các sàn kể cả sàn mái nếu có.
Từ những thông tin mà Glory cung cấp trên đây, các bạn có thể hiểu được Xây thô là gì? Xây dựng phần thô gồm những gì? Các hạng mục, công đoạn trong xây dựng thi công phần thô cũng như tầm quan trọng của xây dựng phần thô trong xây dựng công trình từ đó đưa ra các quyết định đúng đắn trong quá trình xây dựng ngôi nhà của mình. Chúc bạn có một căn nhà như mong đợi!
Xây dựng phần thô là giai đoạn đầu tiên trong quá trình xây dựng một ngôi nhà, có thể hiểu là tạo nên khung sườn và kết cấu chính của công trình. Giai đoạn này bao gồm các hạng mục như móng, cột, dầm, sàn, tường xây thô, và mái.
Tuy nhiên, khi xây dựng phần thô, nhiều người thường gặp khó khăn về việc quản lý chất lượng và chi phí vật liệu, cũng như thời gian thi công kéo dài, ảnh hưởng đến tiến độ và chi phí tổng thể của dự án. Trong bài viết này, hãy cùng Timecons tìm hiểu thêm về xây dựng phần thô để có sự chuẩn bị trước khi xây ngôi nhà mơ ước nhé!
Những thông tin hữu ích bạn sẽ nhận được sau khi đọc bài viết này:
Xây nhà phần thô là giai đoạn thi công hình thành nên kết cấu chính của một ngôi nhà, tạo nên một bộ khung vững chắc dựa trên bản vẽ thiết kế. Giai đoạn này giống như việc tạo dựng nên bộ xương cho ngôi nhà, là nền móng cho tất cả các công đoạn thi công tiếp theo.
Xây thô thường bao gồm các hạng mục chính sau:
Xem thêm: Dầm là gì? Phân loại, công dụng các loại dầm trong xây dựng
